第193章 京外中部集团 (第1/2页)

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裂痕这种东西只要是出现了，就永远不会消失，即便是事后的弥补也只不过是粉饰太平罢了，到了某个时间点就会爆出来。

言离山今晚在霍老家里是也被深深的上了好几堂课，而这种课如果不是机缘巧合，他永远都没有机会的！

1月18号到1月22号五天的时间，言离山他们是要在京城开会的。

第一天的大场面之后，就是各个集团的组建工作以及任务目标等等的事情。

这五天的时间，山头商管那边没有受到影响的完成了自己的目标，那就是手握1350套房子的15%的股份；

这15%按照目前的市场价格基本估值在4个亿以上；

靠着卖房的事情回流了8.5个亿的现金在账面上静静地躺着；

这个卖房的仅仅是从京外集团的手中拿到的34%的份额，而等到一个月的时间左右剩余的51%的份额贷款走完；

到时候就又能够直接回款近14个亿的资金！

手握200个平均面积在100平米的门面店铺，一年租金就有2500万左右，门面店铺的价值在5个亿；

20套平均面积在500平米的甲级写字楼，一年租金就有1500万左右，这些写字楼的市场估值目前在2.5个亿；

还有2套2100平米的甲级写字楼，一年的租金就有500来万，两层写字楼的估值在8千万上下浮动！

魔都那边的1680个平方的写字楼运气很好的出手了，拿到了5100万，而山头商管买新世界大厦的38层，花了只不过4000万而已；

即便是把装修算进去，也只不够是4100多万而已，还剩了1000万！

租金一年即便是没有了住宅也有4500万左右！

再加上之前收的租金有6千万左右，卖买写字楼的1000万，卖房回流的22.5个亿，这就是直接加起来有23.2个亿的现金流！

仅仅这些，整个山头商管的价值就在36个亿了！

如果再把在东风职校的3.5个亿的投资算进去，把在人力卧的4千万算进去，总体的资产就在40个亿的！

当然了，具体的估值肯定是不能这么算的，但是即便是这样这也是一笔庞大的资金了！

言离山之所以要统计这些，那就是因为他要借着这次的机会，再次的进行一次年终的资金募集！

言离山自己算过，12月底的时候他手上有1800万的资金，而这笔资金他已经全部买了集团的股份！

从1月开始每天就是在慢慢的上涨，到了现在20天的时间了，随着年报的发出，言离山相信这笔钱会增加的！

而1月底马上就到了，他在1月底的的时候年终奖等等加在一起大概有3300多万的收入，到时候这笔钱他依旧会投进股市；

即便是按照125亿的市值到180亿的市值计算，也能从5100亿变成7千万左右的；

当然了，这是好的情况下，万一依旧是股票不涨，那就只能祈祷本保住就行！

言离山已经想清楚了，年底的这次募集资金就用自己的山头投资，而不是用山头商管！

募集而来的钱就直接用在东风职校上面，他要在自己掌权的时候直接快速的推动这件事情，把原本的三期直接变成两期！

东风职校后面的还有10个亿的资金需要投入，按照股份，山头商管为7个亿、山头投资为3个亿；